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6月无锡线上拍卖市场溢价率创今年新高 成交均价再破万


发布时间:2019-07-14    来 源:网络整理   记者:江阴深秋 移动版

诸葛找房联合阿里拍卖发布线上拍卖市场数据研究报告,6月市场报告数据显示: 茂名微播网http://www.0668bo.com

6月无锡市线上拍卖住宅仅成交87套,环比上月减少70套,跌幅为44。59%。线上拍卖成交均价为10894。41元/平方米,居于近半年来较高水平,平均溢价率35。68%,创半年来新高。分城区来看,江阴线上成交为24套,在各城区成交最高,宜兴成交溢价率最高,为42。69%。

1、6月无锡线上拍卖市场价涨量跌,成交溢价率达35.68%

01、6月无锡线上拍卖市场成交87套,环比上月减少70套,跌幅达44.59%。纵观2019年上半年,除去2月份受春节假期以及6月份市场遇淡季致使线上拍卖市场成交套数较少,其余各月线上拍卖成交量均在百套以上,其中1月份成交量最高为180套。6月线上拍卖市场成交均价约10894.41元/平方米,环比上涨11.14%,成交均价为2019年6月以来除去“金三”之外的最高值。

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02、从竞拍市场报名情况来看,6月份总报名用户数为741户,环比上月总报名用户数1035户下跌28.41%。6月份单个标的平均报名用户为9户,是近半年来单个标平均报名用户最高值。6月份单个标的竞拍用户数环比上月增加1户,可见6月份拍卖房源性价比有所上涨,用户竞拍次数增加。

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03、幸运时时彩官网6月无锡线上拍卖市场溢价率为35.68%,是2018年9月至今的最高溢价率。从数据可知,2018年9月至2018年12月无锡线上拍卖市场成交溢价率波动不定,而自2019年1月至6月,溢价率保持上升趋势,以及单个标的平均报名用户的波动式增加,可见线上拍卖市场的火热。

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溢价率=(成交价-起拍价)/起拍价

2、江阴线上成交量居首位,宜兴成交溢价率达42.69%

01、6月份无锡部分城区线上拍卖市场成交量下滑较为明显,江阴市线上拍卖成交房源最多,以24套领先于其余城区,环比上月减少48套,降幅达66.67%;滨湖区成交14套排名第二,环比上月增加5套,成交量是几个城区中唯一增加的;梁溪区和新吴区均成交13套,居于第三位。

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02、从各城区线上拍卖市场成交溢价率来看,6月无锡各城区线上拍卖溢价率中溢价率最高的是宜兴,达到42.69%,锡山区排名第二,溢价率为42.02%,排名第三的江阴溢价率为41.07%。溢价率最低的城区是惠山区,溢价率为24.40%。本月除滨湖区与惠山区溢价率发生下跌以外,区域各城区溢价率均上涨,本月线上拍卖市场热度可见一斑。

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溢价率=(成交价-起拍价)/起拍价

03、5月线上拍卖房产竞争TOP10中,江阴市的房产占据半壁江山。TOP10中排名第一位的房产为无锡市芙蓉山庄B-5的房地产,建筑面积约256.36㎡,起拍价约155万元,成交总价约267.80万元,成交均价约10446.25元/㎡,竞价次数与为346次;排名第二的是无锡市宜兴市景和人家小区房产,建筑面积约170.06㎡,成交均价约12311.89元/㎡,竞价次数为281次。6月份线上拍卖房产竞争TOP10中竞价次数最高为346次,,竞价次数的上涨以及溢价率的上升表明该房源性价比较高,较为抢手。

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